Uprkos koroni: Cene stanova i gradjevinskog zemljišta obaraju rekorde

Pandemija novog koronavirusa nije zaustavila divljanje cena stambenih kvadrata i opremljenog gradjevinskog zemljišta u Nemačkoj. Naprotiv.

Prema analizi Nemačke statističke službe, napravljenoj radi utvrđivanja uticaja pandemije na tržište nekretnina, te cene su nastavile da rastu i tokom 2020. godine.

Prošle 2019. godine cene stambenih kvadrata i gradjevinskog zemljišta već su bile na rekordno visokom nivou: u prvom kvartalu 2020. godine stambene nekretnine poskupele su u Nemačkoj za 6,8% u odnosu na prvi kvartal 2019. godine, a u drugom kvartalu 2020. godine bile su za 5,6% više nego u drugom kvartalu dosad rekordne 2019. godine.

Nekretnine su, izveštava Nemačka statistička služba, poskupele i u gradu i na selu.

Na primer, u prvom kvartalu 2020. godine u odnosu na prvi kvartal 2019. godine kuće sa jednim ili dva stana poskupele su za 9,5%, a stanovi u stambenim zgradama za 7,4% u sedam najvećih nemačkih gradova – Berlinu, Hamburgu, Minhenu, Kelnu, Frankfurtu, Štutgartu i Diseldorfu.

Čak i u slabo naseljenim seoskim područjima, cene nekretnina su u 2020. godini nastavile da rastu. Cene kuća u prvom kvartalu 2020. godine u odnosu na isti kvartal prethodne godine porasle su za 6,1%, a stanova za 4,9%.

Cena kvadratnog metra opremljenog gradjevinskog zemljišta u Nemačkoj je takodje impozantna i ove je godine nastavila da raste.

Prosečna cena kvadratnog metra opremljenog gradjevinskog zemljišta bila je prošle godine 189,5 evra (za ar 18.950 evra). Deset godina ranije ta je cena iznosila 122 evra.

Naročito je visoka 2019. godine bila cena kvadrata gradjevinskog zemljišta u Berlinu i Hamburgu: 1.328,48 evra za kvadratni metar (132.848 evra za ar), odnosno 1.157,91 evro za kvadratni metar.

Najniža cena kvadratnog metra gradjevinskog zemljišta bila je u istočnonemačkim pokrajinama Tiringen, Saksonija-Anhalt i Meklenburg-Forpomern i iznosila je prosečno 60 evra po kvadratu.

Cene kvadrata gradjevinskog zemljišta zavise od veličine opštine: u opštinama sa manje od 2.000 stanovnika za kvadratni metar gradjevinskog zemljišta plaća se prosečno 66,04 evra, a u 14 gradova sa preko 500.000 stanovnika 17 puta više odnosno prosečno 1.128,33 evra.

Cena gradjavinskog zemljišta viša je za zatvoren (zgrade u nizu, bez propisanog razmaka) nego za otvoren model (zgrade sa razmakom) za 76 evra.

Od januara do jula 2020. godine broj izdatih dozvola za stambenu gradnju u Nemačkoj je, u odnosu na isti period prošle godine, porastao za 5,6%.

Ostavite odgovor

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena.

WP2Social Auto Publish Powered By : XYZScripts.com