Mogu li lica iz Srbije zakupiti u Hrvatskoj imovinu koja je predmet sukcesije?

Izmedju Hrvatske i Srbije postoji reciprocitet u pravu na sticanje nekretnina, tako da se fizička i pravna lica iz Srbije mogu javiti na konkurs koji je upravo objavilo Ministarstvo državne imovine Hrvatske za davanje u zakup 15 odmarališta i restorana, u vlasništvu firmi iz Srbije i Bosne i Hercegovine.

U tom se javnom pozivu navodi: „Strane fizičke osobe, koje imaju registrirani obrt ili obavljaju samostalnu profesionalnu delatnost i strane pravne osobe mogu se javiti na poziv ukoliko pripadaju europskom gospodarskom prostoru odnosno uz uvjet reciprociteta“.

Ovim javnim pozivom, na kome ponudu treba poslati pod nazivom „Natjecaj za zakup nekretnina koje su predmet sukcesije 1/2018“, sto znači da će ovakvih poziva biti još, u zakup na 30 godina daju se: 1. bivše odmaralište „Trgovci“, Gradac (2.549m2), 2. bivše odmaralište „Vila Bosanka“, Gradac (1.431m2), 3. bivše odmaraliste „Saobraćajci“, Gradac (3.567m2), 5. bivše odmaralište „Gradjevinari”, Gradac (3.793m2), 5. bivše odmaralište „H2O“, Gradac (2.836m2), 6. bivše odmaralište „Mostarci“, Gradac (1.302m2), 7. bivše odmaralište „Valter Perić“, Gradac (368m2), 8. ekspres restoran Gradac (428m2), 9. bivše odmaralište „Djuro Salaj“, Gradac (6.351m2).

U zakup se na 30 godina nude i: 10. bivše odmaralište Robnih kuća „Beograd“, Gradac (3.292m2), 11. bivše odmaralište „HIT Podaca”, Mostar, 12. bivše dečje odmaralište „Opština Vračar“, Slano (6.855m2), 13. bivše odmaralište „Pionir Sombor“, Rab (2.765m2), 14. bivše odmaralište „Partizan“, Biograd na moru (9.314m2), 15. bivše odmaralište “Hotel Novi Sad“, Igrane (4.436m2).

Navodi se da je osam od ovih zgrada u „ruševnom stanju“. Početna cena godišnje zakupnine kreće se od 7.650 kuna za odmaralište „Valter Perić“ do 186.000 kuna za odmaralište „Partizan“. Plus PDV.

Zakupac koji da najbolju ponudu dužan je da objekat u roku od tri godine privede originalnoj nameni, o svom trošku. Tokom te tri godine plaća 50% zakupnine.

Ne može od zakupodavca, odnosno Ministarstva državne imovine RH, ni pod kojim uslovima tražiti naknadu za uloženi novac.

„Ako je treća osoba u mirnom posedu nekretnine, koja je predmet javnog poziva i ispunjava uvjete ovog javnog poziva, ta osoba ima prvenstveno pravo zakupa pod uvjetom da prihvati najvišh ponudu prispelu na natjecaj“.

Ponude se dostavljaju do 10. decembra 2018. godine.